График обучения:

   ВЫХОДНОГО дня: Суб. Вс.14:00-18:00

   БУДНИЕ дни: Вт. Чт.18:30-21:55

   БУДНИЕ дни: Пн. Ср. Пт.18:30-21:10

Сметное обслуживание:

Для юридических лиц: не заинтересованных в создании рабочего места инженера-сметчика, если разработка сметной и отчетной документации в компании не носит постоянный характер.

Для частных лиц: которые занимаются ремонтом или строительством собственного дома, для осуществления контроля за строительством или для получения кредита в банке.

Категории Статей

Сметный аудит строительных работ. Проведение независимой технической экспертизы строительного проекта.

Сметный аудит процедура независимой оценки стоимости строительства выполняемая в целях защиты инвестиционных средств от нерационального использования, разрешения спорных вопросов между участниками строительного процесса и оценки обоснованности затрат с финансовой точки зрения.

 

Независимая оценка сметной документации включает в себя элементы финансового аудита, в части формирования сметной стоимости объекта, подтверждения применяемых расценок, цен и различных коэффициентов, соответствия фактических объемов строительных работ объемам, заявленным в актах выполненных строительных работ путем проведения инструментальных обмеров, соответствия сметной стоимости объекта условиям заключенного договора строительного подряда.

 

Сметный аудит представляет собой комплекс выборочных проверок (документальных и инструментальных), которые направлены на выявление нарушений при определении стоимости строительства.

 

 

Сметная стоимость строительства

Методические рекомендации, инструкции и большое количество нормативных правовых актов устанавливают порядок и методы определения сметной стоимости строительства объекта и составления сметной документации.

 

Гарантировать запланированную стоимость строительства можно в случае, когда первоначально сметные расчёты выполнены правильно. Наиболее достоверной и понятной всем участникам строительного процесса сметной документацией, является смета, разработанная проектными организациями согласно требованиям нормативов.

 

Различные способы и методы определения стоимости строительства иногда дают приблизительные и неопределенные результаты стоимости строительства, абсолютно непрозрачные для Заказчика и Инвестора, что приводит к многочисленным злоупотреблениям при ценообразовании строительства.

 

 

Сметный аудит, экспресс экспертиза смет

Потребность в проведении сметного строительного аудита может возникнуть на любом этапе жизненного цикла объекта строительства:

 

 

 

Сметный аудит на этапе проектирования объекта, подготовки к строительству, утверждения смет

 

На данном этапе независимой экспертизой проверяется соответствие заявленных объемов строительных работ в проектной документации объемам, заявленным в строительных сметах, и соответствие количества материалов, предусмотренных проектными решениями указанным в сметной документации

 

 

Сметный аудит при смене Подрядчика на этапе строительства

 

Самое большое количество потребностей на проведение строительного аудита возникает именно на данном этапе жизненного цикла объекта строительства.

 

Это связано с тем, что в процессе строительства Инвестор и Заказчик неудовлетворенный сроками и качеством строительных работ принимает решение о смене Подрядчика. Для этого необходимо юридически и финансово завершить взаимоотношения с предыдущим Подрядчиком.

 

Нередко возникают ситуации, когда договорившись с Подрядчиком о завершении взаимоотношений на том или ином этапе строительства и подписав акт, новый Подрядчик выясняет, что работы, сделанные предыдущим Подрядчиком и уже оплаченные Заказчиком, выполнены не в полном объеме или выполнены некачественно или не выполнены вообще.

 

Для предотвращения таких ситуаций, при смене Подрядчиков, проводится сметный строительный аудит, который позволяет определить объем работ в количественных и стоимостных показателях, который предстоит выполнить новому Подрядчику, методами инструментальных контрольных обмеров и документальных проверок.

 

 

Сметный аудит на этапе завершения строительства объекта и сдачи в эксплуатацию

 

Проведение независимого сметного аудита на данном этапе проводится при сдаче объекта Подрядчиком Инвестору или Заказчику. Именно на этом этапе, до подписания окончательного акта приемки выполненных работ с Подрядчиком, и до завершения окончательных расчетов за выполненные работы с Подрядчиком, Инвесторы хотят получить от независимого источника подтверждение суммарных затрат на возведение объекта строительства.

 

И в случаях выявления завышения стоимости строительства объекта, Инвестор и Заказчик имеют возможность вернуть или учесть сумму завышения при окончательной оплате за выполненные строительные работы.

 

Если Вы не уверены в правильности или обоснованности сметного расчета, считаете, что подрядчик хочет вас обмануть?

 

При малейших подозрениях на неадекватность сметной стоимости работ, если строительство уже начато и Вы обратили внимание на завышение финансовых расходов, независимая экспертиза поможет минимизировать потенциальный ущерб.

 

 

Закажите экспертизу строительных смет сейчас!

 

Для проведения СМЕТНОГО АУДИТА изначально необходимо определиться с целями и составом экспертизы.

 

После этого необходимо предоставить для профессионального анализа пакет необходимых документов. В течение согласованного срока выполняется независимая экспертиза путем проведения инструментальных контрольных обмеров объемов строительных работ и анализа строительной документации.

 

Пакет необходимой документации для проведения сметного аудита формируется экспертом индивидуально под каждую заявку и может состоять из смет, актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, справок о стоимости выполненных работ и затратах, договоров строительного подряда, отчетов о расходе строительных материалов в сопоставлении с производственными нормами и других подтверждающих документов. По результату проведения сметного аудита оформляется ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

 

 

Задавайте вопросы, мы онлайн!

 


Заказать независимую экспертизу сметной стоимости строительства можно по тел. +375 (29) 196-51-75, либо отправив заявку на проведение строительной экспертизы, сметного аудита, на электронную почту ebcenter@mail.ru